Criação da Zona Sudoeste reorganiza divisão administrativa do Rio e reforça identidade regional
Nova classificação une Barra, Recreio e Jacarepaguá em uma única zona administrativa, sem mudanças em impostos ou regras urbanísticas.
Publicado em 18 de Novembro de 2025 às 12:51 PM
A Prefeitura do Rio de Janeiro oficializou, em 9 de setembro de 2025, a criação da Zona Sudoeste, uma nova divisão administrativa que reúne bairros que anteriormente pertenciam à Zona Oeste. A medida foi sancionada pelo prefeito Eduardo Paes e busca reorganizar a forma como a cidade classifica e reconhece seus territórios, especialmente regiões de grande crescimento demográfico e imobiliário.
A Zona Sudoeste abrange bairros como Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Curicica, Cidade de Deus, Joá, Grumari, Vila Valqueire, entre outros — totalizando mais de 20 bairros. A mudança, porém, é exclusivamente administrativa e não altera o modelo de planejamento urbano, nem gera impacto na cobrança de impostos como o IPTU.
Reorganização e identidade territorial. Segundo a Prefeitura, a criação da nova zona atende à necessidade de reconhecer oficialmente a dinâmica própria da região, que já funcionava, na prática, como um polo urbano com características distintas, marcado pela expansão imobiliária, intensificação de serviços e novos eixos de mobilidade.
Sem mudanças na AP-4 ou nas Regiões Administrativas. A classificação não substitui a Área de Planejamento 4 (AP-4) nem altera as atuais Regiões Administrativas. Trata-se apenas de um novo agrupamento referencial, que ajudará a direcionar estudos, análises e organização de políticas públicas no longo prazo.
Impacto para o mercado imobiliário. A criação da Zona Sudoeste reforça a visibilidade institucional de uma região que já concentra grande parte dos lançamentos residenciais e comerciais do Rio. Corretores e incorporadoras afirmam que o reconhecimento formal pode facilitar a comunicação com clientes e investidores, além de valorizar ainda mais bairros em franca expansão.
Reconhecimento oficial. Para especialistas, a mudança representa um passo importante na atualização do mapa urbano carioca, acompanhando a evolução da cidade e respeitando o crescimento natural de regiões estratégicas.